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上海嘉定工業区は市、区の審議を通過した事業に対して優先的に土地を提供し、さらに投資の密度が高く、技術量が高く、嘉定工業区産業指針に符合する優勢事業に対して特恵的な地価を与えます。
土地譲渡価格確定の参考要素：
1 、開発コスト。
2 、投資密度。投資密度が高いものに特恵を与えます。
3 、容積率。容積率が高いものに特恵を与えます。
4 、投資規模。投資規模が大きいものに特恵を与えます。
5 、税収収益。正常生産後の地方財政に対する貢献が大きい事業に特恵を与えます。
6 、販売規模。販売規模が大きい事業に特恵を与えます。
7 、産業方向。国家奨励類事業、機能類事業、地区本部、研究・開発センター、販売センター、現代サービス事業などに特恵を与えます。
8 、技術量。独立知的所有権を具有する事業に対して特恵を与えます。
9 、管理レベル。各種国際品質認証体系を取得している事業に特恵を与えます。
10 、人材要求。人材要求が高い事業に特恵を与えます。
11 、現地労働力。工業区労働力を優先的に募集することを承諾する事業に特恵を与えます。
12 、ブランド知名度。世界500強企業、グローバル先進企業、上場企業、国外と国内に有名ブランドを有する企業事業に特恵を与えます。
13 、市場シェア。製品の市場シェアが高い企業に対して特恵を与えます。
14 、エリア情況。主要幹線道路の側にあり、南向きで、変電所に近く、周辺の緑化率が高いエリアに対して適当な価格を値上げします。
15 、エネルギー消耗情況。電力使用量が大きい事業に対して適当な価格を値上げします。 |
